トランクルームで安定経営を

そのスペース、トランクルームにしませんか？

屋内型トランクルーム日本一の「収納PIT」

　私達「収納PIT」は、室内型トランクルーム室数、日本一の会社です。多くの利用者を抱えています。

　2007年の1号店以来、私どもの都合での解約は現在1件もありません。

　トランクルーム事業は平均成長率5.7％で伸び続けています。アメリカでは7世帯に1世帯はトランクルームを利用している（世帯普及率14％）のに対して、日本では100世帯に1世帯（世帯普及率1.1％）しか借りられていません。30世帯に1世帯（世帯普及率３％）までは、最低でも成長すると言われています。

　コロナ感染の広がりで、テレワーク等、自宅で過ごす時間が多くなりました。その結果、自宅のスペースが従来よりも必要になっています。テレワークの普及で、トランクルームのニーズはますます高まっています。

　私たちが投資する内装コストは、１店舗当たり平均1000万円。内装費を回収するのに平均10年かかります。この内装の投資も、長期に渡ってお借上げする証拠です。

　トランクルームは人の出入りがほとんどありません。水も利用しませんので、近隣トラブルなどはほとんど発生しません。また、迷惑行為に対する強制退去基準を設け、契約時に利用者に通知しています。

　トランクルームの入り口は警備会社による管理。各トランクルームはカードキーで履歴を管理しています。また、人感センサーを設置し、長時間の滞在などを監視します。入居者のは保証会社による審査を行っています。

　内装は私たちが手掛けるので、現状のままお貸しいただければ結構です。また、原状回復については、パーテーション・看板・警備設備だけを撤去して原状回復とします。

　テナントの退去理由で多いのが「手狭になったから」です。同じビル内にトランクルームがあることで、収納スペースが増え、テナントの退去防止にも一役買っています。