お客様にスマートアクセス

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導入企業200突破!!

おかげさまで

利用者数30,000人

Keep In Touch
取引数の増加を

お客様とのコミュニケーションを絶やさない事

Keep In Touch
お客様とのコミュニケーションを絶やさない事
どんなに良いサービスを提供していても
​お客様が知らなければサービスは提供できません
お客様の知るキラリと光る会社に

SelFin Pro(セルフィンプロ)は
お客様との継続的なコミュニケーションを
自動化するWEBシステムです。
全てのサービスが御社名で提供されます。

バックオフィスの自動化という後方支援を
​貴社の顧客・売上増加にご活用ください

2021年8月時点

​全てはお客様との永いご縁のために

SelFin Pro(セルフィンプロ)は、リニュアル仲介が開発・提供する「物件提案ロボ」「AI評価ツール」「全国マンションデータベース」「スピードAIマンション査定」「オーナーコネクト」「PropCRM」サービスの総合呼称です。

インサイドセールスの自動化を実現

個人の営業力に頼るビジネスモデルではなく、 組織として営業(エージェント)強力にバックアップするインサイドセールス強化に。

・ 月間10万件以上の新規売り出し情報を活用できる

・ 物件情報入力業務の削減と物件情報の提供の自動化

・ 顧客の継続的なフォローアップを自動化

・ 顧客のアクションをタイムリーにメールで通知

・ イベント情報を全ての顧客に一斉告知できる機能

・ お客様のかゆいところに手が届く顧客管理システム

・ 売却のタイミングが分かるオーナー登録機能

これらの課題を解決するサービスを一括でご提供

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マルチメディア

全国の独自の物件データを所有
物件入力作業不要で全国に配信!

月間10万件以上の新着不動産情報を収集。

全国の新規売り出し情報を24時間以内に配信。

新鮮な情報なので未公開物件のような反響

ご利用開始までの導入もとても簡単です。

【配信される不動産情報】
<AI評価付き>中古マンション・中古一戸建て
​<AI評価なし>土地情報・新築一戸建て(ごく一部)

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物件提案ロボ

毎日お客様とアクセスし業務量大幅削減

お客様の希望条件に合致する新着不動産情報を

新着から24時間以内にメールで

​AI評価を伴って自動配信するサービスです

お客様自身でアカウント
開設と希望条件登録

事業者がCSV一括登録

事業者が1件ずつ
希望条件を登録

反響から希望条件を
​自動で登録

毎日物件情報を配信開始

お客様自身で
​希望条件を適宜変更

お客様アカウント承認
お客様が​希望条件を変更

事業者が設定の
​希望条件で配信継続

詳細物件情報・内覧希望等の連絡

物件案内・契約

物件情報配信停止

毎日・御社名で物件情報がお客様に届くと
​お客様が「
知っている会社」になります。

お客様の希望条件はどんどん変化します。事業者がヒアリングした希望条件はすぐに古い希望条件になります。

​古い希望条件の物件情報を提供してもリアクションが無いのは当たり前です。

お客様もタイミングよく提案して欲しい
好機を逃さない様々な機能

■機能の一部をご紹介

① ポータルサイトの反響から希望条件を自動判定し

  自動配信するトリガーメール機能

② 最新の希望条件を常に把握できる顧客管理機能

③ 閲覧物件の平均価格を常に計算し予算感を把握

④ 登録時や希望条件変更時等に顧客のアクションを

  タイムリーに通知

⑤ 希望条件の物件が無い日もメールが届き条件変更

  などを促す機能

⑥ お客様が気になっている物件が一目でわかる

​  ウォッチ機能

⑦ お客様や貴社担当者の登録上限もありません

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AI評価ツール

真剣に購入検討している方に出会えます

物件の良し悪しをビックデータと比較して定量的に判定し診断結果をお届けするサービスです。

ネガティブ情報の開示も特徴的です。

不動産の資産価値やリスクを
AI(人工知能)が瞬時に判定
物件情報の配信だけではない。AI評価付で配信するのでお客様から支持されています。

①価格の妥当性を判定
②対象不動産の流動性を判定
③立地による資産性を判定
④住宅ローン減税の対象か否かを判定
⑤建築年から耐震性を判定
⑥管理状況の良し悪しを判定(マンション)
⑦土地の資産性について判定(戸建て)

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全国マンションデータベース

貴社独自のマンションDBが作れます

全国の分譲マンションの95%以上を網羅。

「福岡市マンションデータベース」「東急東横線マンションデータベース」等貴社独自のマンションデータベースとしてカスタマイズできます。

​過去10年程度の販売履歴も閲覧可能です。

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スピードAIマンション査定

売却案件の受託にご活用いただけます

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大手不動産会社を中心に、すぐに査定できることをPRするWEB査定が広がっています。しかし、そのほとんどはすぐに査定できず、面倒な個人情報を開示しないと査定できません。「スピードAIマンション査定」は、メールアドレスも不要、何件でも査定できる、すぐに査定できるWEBサービスです。

真剣に売却や購入を検討している人はぜひ見てみたい、販売履歴の閲覧時のみに個人情報の開示が必要です。

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よくある質問

自社専用にブランド名やキャラクター等をカスタマイズすることはできますか?


 物件提案ロボで毎日配信されるキャラクターは、管理画面で変更が可能です。また、物件情報の下に画像と文字をアップロードして告知ができるようになっています。全てのお客様に、毎日違う告知を簡単にメールすることができます。  それ以外のカスタマイズについては、別途お見積もりの上対応させて頂きます。




物件提案ロボで収集している物件情報の重複はありますか?


情報取得の際「物件名」「価格」「広さ」等の情報で重複チェックをかけていますが、全ての重複を排除できているわけではありませんので、予めご了承ください。




AI評価「SelFin(セルフィン)」で表示される価格は、どのような方法で算出しているのですか?


 マンションは「収益還元法」、一戸建ては「取引事例比較法」を用いて算出しています。評価項目は20項目以上に及ぶものですが、リノベーション済み物件や人気物件などの特殊要因のある物件やエリアについては誤差が生じる場合があります。また、一戸建てについては、特に地方は取引事例が少なく、規定の取引数に満たないエリアの場合は価格の表示が「E(エラー)」と表示されます。  なお、マンションの価格の精度を高めるために、収益還元法及び取引事例比較法を近日中に導入する予定をしています。




全国マンションデータベースで表示される過去の取引事例は成約価格ですか?


成約価格ではなく販売価格となります。実際の成約価格は、販売価格を下回るケースが良くあります。ただ、価格の変更の履歴についても販売履歴の中に表示されるので、価格を下げていく様子を販売履歴で確認できます。




取得している物件情報はレインズの情報ですか?


いいえ。物件提案ロボは、レインズデータに頼ることなく24時間365日、全国の最新の情報を収集しています。売主の仲介会社が売却を預かってから1週間はレインズに掲出せず、独自の広告のみで募集されている期間があります。レインズに掲出の無いそのような特殊な情報も逃さず収集しています。独自のデータのため、皆様の会社で物件情報を入力していただく必要などはありません。




自社のホームページに掲出するバナーやランディングページなどは提供してもらえるのでしょうか?


 各種バナー、ランディングページ、チラシサンプル、各種メールサンプル、QRコード自動発行等、これら全て管理画面より自動生成され御社ですぐにご利用いただけます。




各種コンテンツなどの提供はしてもらえるのでしょうか?


当社で「戸建てリノベINFO」というオウンドメディアを2013年より運営しています。ほぼ毎日記事を更新しているので、3,000記事(令和3年8月現在)程度の記事があります。その記事を含めて、これから発行される記事も、貴社でご利用いただくことができます。当社の記事をそのままコピーしてご利用いただくとコピーコンテンツとみなされ検索順位が下がってしまいますので、当社の記事をベースに、地域性などを盛り込んできた抱き、記事を作成していただけるようお願いしております。




導入にあたってフォローアップしてもらえるのでしょうか?


導入までのお手伝いをさせていただきますので、ご安心ください。また、月に1回「情報共有ミーティング」というWEBミーティングを開催しており、そちらで当社のサービスの使い方、新機能のご紹介をはじめ、業界動向などについても会員の皆様と共に情報共有を進めています。




支店での導入は可能ですか?また、支店利用での月額費用はいくらですか?


 本店で導入していただいていれば、支店でのご導入も可能です。支店の利用料金は月額1万円(税別)と破格の安さでご提供させて頂いております。当社のサービスは、営業人数の多い会社、支店の多い会社ほど、飛躍的に生産性を向上させる効果があります。  ぜひ、全支店での導入をご検討ください。




本サービスの導入費用はいくらですか?


月額5万円(税別)で、「物件提案ロボ」「AI評価ツール」「全国マンションデータベース」「スピードAIマンション査定」「オーナーコネクト」「PropCRM」の6つのサービスをご利用いただけます。(別途初期導入費)




各種サービスで表示される社名は、全て当社の社名で表示されるようになるのでしょうか?


全ての御社名で表示され、お客様は御社よりサービス提供を受けている形となります。お客様の新規開拓に、アクセス中のお客様のフォローアップに、OBのお客様との末永いご縁にご活用ください。





オーナーコネクト

※2021年9月β版運用開始

売却案件の受託にご活用いただけます

住宅所有者にとって「売却」や「購入」のタイミングはとても短い期間です。

圧倒的に長いのは「所有している間」

不動産の所有者にとって有用な情報、「現在の資産価値」「自分のマンションの取引事例」「売った場合の手残り」等、貴社のアフターサービスとして、​常に資産ウォッチできる環境をお客様に提供し、​いつか売却をお任せいただけるご縁を継続しませんか?

新居の鍵受け渡し
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オーナーコネクトで提供される情報

​所有
マンション
売出通知

週に1回
​マンション
レポート

購入
リクエスト
​通知

お客様の
動静がわかる
​顧客管理機能

現在の
推定手残り
​金額

現在の
推定売却
​価格

直近
2か月の
​売出状況

希望条件が
合致する
​ユーザー数

Prop CRM(顧客管理機能)

​■お客様の気持ちが良くわかるメニュー

・気になっている物件を補足

・閲覧物件の平均価格を算出し予算感を補足

・最新の希望条件を補足

・希望条件の変更通知機能

■コンタクトを自動化する多彩なメニュー

・ポータルサイトの反響から希望条件を自動設定

・ロボ配信メール画像を簡単にカスタマイズ可能

・セミナーやオープンルームなどの簡単告知機能

・事業者から登録できる一括登録機能

・貴社専用LPやチラシ・QRコード等を自動生成

​・コンテンツ利用できる「戸建てリノベINFO」

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