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不動産の資産価値やリスクを
AI（人工知能）が瞬時に判定
不動産事業者は良い情報ばかり伝え、悪い情報を正確に伝える事業者が少ないと思います。
セルフィンは、ビックデータやオープンデータをベースに機械学習を繰り返し、不動産の最適価格やリスクなどを瞬時に判断します。
その不動産は将来売却可能であるか？
不動産の資産価値を情報開示
「終の棲家」だと思うと、多くの人が、購入時に売却のことを考えなくなります。売却のことを考えると「他人にとってこの家はどうか？」という視点が生まれます。自己都合だけの住宅は、次の買い手が見つけにくいものです。
将来売らなくてもいいのです。売りたくなったら「いつでも売れる家」住宅が、人生の選択肢を増やすと思うのです。
私にとって100点の家は、他人にとっては0点。
誰にとっても70点の家のほうが換金性も高く、資産価値を維持しやすくなります。
売れない500万円の団地に1500万円かけて、カフェ風にリノベーションして、売れなかったら、売れない家に住宅ローンを返し続けることに。
「立地適正化計画」をご存知ですか？
国は「これからも住む街」と「そうでない街」の線引きを進めています。線引きされ、病院もショッピングセンターも無くなった街に、70歳を過ぎてもカフェ風の家って？
私達は売却を考えた住宅購入をお勧めします。
「消滅都市」その街に
不動産を買って良いのでしょうか
セルフィンでこんなことが分かります。
不動産の良し悪しの判定にご活用ください。
無料でご利用頂けます。
①価格の妥当性を判定
②対象不動産の流動性を判定
③立地による資産性を判定
④住宅ローン減税の対象か否かを判定
⑤建築年から耐震性を判定
⑥管理状況の良し悪しを判定（マンション）
⑦土地の資産性について判定（戸建て）
開発経緯と本ＷＥＢアプリについて
＜開発経緯＞
例えば住宅ローン減税。せっかく享受できる減税制度なのだから活用したいものです。住宅ローン減税には「築後年数要件」というものがあります。マンションなど耐火構造は築25年以内、木造一戸建てなど非耐火構造は築20年以内でないと住宅ローン減税の対象になりません。しかし、この築後年数要件を緩和する方法があります。「耐震基準適合証明書の取得」もしくは「既存住宅売買かし保険の付保」で、築何年でも住宅ローン減税の恩恵を享受することができるようになります。しかし、この情報を不動産事業者が正確に伝えてくれないため、確定申告の時期に住宅ローン減税の申請に行ったら、築後年数要件を満たしていないので住宅ローン減税の対象外と言われる。こんな不幸な消費者を本当にたくさん見てきました。プロがちゃんと伝えてくれないのであれば、自衛できる手段はないか？そんな思いでこのセルフィンの開発に至りました。
＜本ＷＥＢアプリについて＞
本アプリケーションは、人口動態や人口予測等公的なデータをはじめ、各方面からリリースされているオープンデータ、機械学習を繰り返し、平均像とのかい離の程度を計算し、独自のアルゴリズムに基づいて判定するものです。使用データなどについては、常に最新のデータに随時更新していきます。オリジナルのデータ収集などにも努め、独自の情報収集も進めていきます。またアルゴリズムについても、なるべく現状に近い判定ができるよう、常に改良を進めていきます。
本アプリは、価格を保証したり、全てのリスクに対してエラーを発信するものではありません。一般消費者の方でも、およその判断やエラー気に気付くことができるように工夫されています。住宅購入時や所有中の物件の参考資料としてお役立てください。
建物状況を正確に判定されたい場合は、以下より、建物のインスペクションをお申込みいただけます。
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